Radio Gra Toruń Home

Muzyka Wybrana Dla Ciebie • Radio Gra Toruń 88.8 FM Słuchaj Online Facebook YouTube

Dom bez pozwolenia na budowę – o czym należy pamiętać?

Facebook

Budowa domu bez pozwolenia to rozwiązanie, które stało w tym roku stało się jeszcze bardziej atrakcyjne, co wynika z podwojenia dopuszczalnej powierzchni zabudowy. Jakie warunki musi spełniać tego typu budynek? O czym pamiętać przy budowie domu bez pozwolenia? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdują się w niniejszym artykule.

Jakie warunki musi spełniać dom bez pozwolenia?

Jak wspomniano we wstępie od początku bieżącego roku podwojona została dopuszczalna powierzchnia zabudowy domu bez pozwolenia. Obecnie wynosi ona 70 m², co wprowadziły przepisy wchodzące w skład tzw. Polskiego Ładu. Warto także pamiętać, że ustawodawca określił także dodatkowe warunki, które musi spełniać zarówno sam budynek, jak i budujący go inwestor. Jednym z najważniejszych jest fakt, że domy budowane bez pozwolenia muszą spełniać indywidualne potrzeby mieszkaniowe inwestora, w związku z czym ich przeznaczeniem nie może być odsprzedaż lub wynajem. Warto również mieć świadomość, że budowa domu jest możliwa wyłącznie na działkach budowlanych, których powierzchnia minimalna wynosi 500 m². Prawo nie reguluje natomiast konkretnej technologii, która musi być wykorzystana do budowy domu bez pozwolenia. W efekcie mogą to być zarówno budynki murowane, drewniane, jak i modułowe. Niezależnie od technologii tego typu budynek może mieć maksymalnie dwie kondygnacje, a jego specyfika musi odpowiadać miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowe informacje na ten temat można znaleźć pod hasłem: dom bez pozwolenia na Mieszkanie.pl.

Budowa bez pozwolenia – jakie czynności należy wykonać?

Należy pamiętać, że fakt budowy domu bez pozwolenia nie oznacza zupełnego braku formalności. Zgodnie z przepisami prawa inwestor musi dokonać zgłoszenia budowy w miejscowym Wydziale Budownictwa. W jego skład wchodzą następujące formularze:

  • zgłoszenie budowy,
  • projekt budowlany 3 egzemplarze,
  • oświadczenie o prawie do dysponowania działką na której ma powstać obiekt objęty zgłoszeniem na cele budowlane,
  • decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
  • opłata skarbowa od wniosku.

Prace można rozpocząć po upływie 21 dni od dokonania zgłoszenia, ale wyłącznie pod warunkiem, że właściwy organ nie zgłosi żadnego sprzeciwu.

Czy warto wybudować dom bez pozwolenia?

Zwiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy domu bez pozwolenia sprawiło, że obecnie wiele osób zastanawia się nad tym, czy warto wybudować taki budynek. Odpowiedź jest twierdząca, ponieważ potrzebując niewielkiego domu można zdecydowanie ograniczyć wymagane formalności oraz szybciej przystąpić do budowy. Zastanawiającą kwestią są również koszty budowy domu bez pozwolenia. W tym przypadku jednak trudno je jednoznacznie określić, ponieważ wiele w tym przypadku zależy od konkretnego wyboru projektu, czy zastosowanych rozwiązań.

Podsumowując należy stwierdzić, że budowa domu bez pozwolenia to korzystne rozwiązanie, jednak decydując się na nią warto pamiętać o kilku ważnych kwestiach. W przypadku, gdy chcemy szybciej zamieszkać na swoim dobrym rozwiązaniem może być wyszukanie nieruchomości online na Mieszkanie.pl.

[artykuł sponsorowany]

Najnowsze

R E K L A M A

Polecamy dzisiaj

Jak mija dzień? Sprawdź najważniejsze wiadomości z 2022-05-24